「家を残すことから考える」司法書士法人イストワールの住宅ローン相談

任意売却

司法書士法人イストワールがお手伝いできること

自らの意思で家を売り、
返済に充てる方法

『任意売却』とは、金融機関との合意に基づき自分自身で不動産を売却する私的手続きです。
競売・抵当権行使等の法的手続きよりも高い価格での売買が可能になります。
当事者の合意のもとで取引を進めることができ、債権者との返済計画の交渉や、
購入者との引越時期・費用等の調整が可能なのも、『任意売却』の特徴です。

一つでもあてはまればご相談ください

  • 住宅ローンの返済が難しくなった
  • 住宅ローンを滞納してしまっている
  • 住宅ローン以外の借金が複数ある

CHECK
個人再生による不安なポイントをチェック

このような不安を解消できます!

  • 引越の時期・費用などの交渉ができる
  • 市場の物件に近い価格で売却できる
  • 『競売』よりも早く売却できる
  • 借金の事実が公にならない

FLOW
任意売却の流れ

  1. STEP1

    電話・メールによる
    ご相談

  2. STEP2

    面接

  3. STEP3

    物件の査定

  4. STEP4・5

    債権者との協議・
    売却活動

  5. STEP6

    任意売却成立

STEP1電話・メールでのご相談

専門スタッフが無料で何度でも相談を承ります。お問い合わせは土日祝日も対応しております。
お気軽にお問合せください。

STEP2面談

ご依頼者様の状況などを詳しくうかがい、最善のご提案をするための面談を行います。
プライバシーには細心の配慮をいたします。ご希望があれば訪問面談にも対応しています。特に、お急ぎの方や『競売開始決定通知』が届いているご依頼者様には、訪問面談をお勧めしています。

STEP3物件の査定

任意売却を成功させるために、不動産に精通した専門のスタッフが査定を担当。可能な限り高く、現実的に買い手が見つかる価格を設定します。

STEP4債権者との協議

任意売却に向けて債権者(借入先)との利害の調整を行います。
債権者が複数あっても、全ての債権者との同意を目指して交渉サポートをいたしますのでご安心ください。
売却価格の調整、競売や差押さえの取り下げ、残債の返済方法、引越費用の確保など、多岐にわたる利害調整をお任せいただけます。

STEP5売却活動

価格や条件が決まったら、不動産を取り扱うデータベースへの登録、新聞折込、ネット広告など、さまざまな方法を駆使して、売却に向けた活動を行います。

STEP6任意売却成立

買い手が見つかったら契約手続きに進みます。売主(相談者様)、買主、債権者、司法書士、金融機関(借入先)の担当者などが一同に会して物件の所有権移転、抵当権抹消、差押さえの取り下げなどを処理します。引越代もこの日にお渡しすることが可能です。

STEP7アフターケア

「任意売却=ローン契約の破棄=賃貸住宅に入居できない」と、心配する方もおられますが、その点はご安心ください。「今の家の近くで」「子供の学区内で」など、ご希望があれば、可能な限り対応いたします。

COST
任意売却にかかる費用

 

お手続き費用

ご依頼者様のご負担は0円です。
『任意売却』の手続き費用は、売却成立後の売却代金から精算させていただく方式が一般的です。
当社も同じ方式を採用していますので、ご依頼者様は現金をご用意いただく必要はございません。

ご相談0円

ご相談は、何度でも無料です。

※出張により面談を希望される場合は、出張料を別途いただきます。

まずはお気軽にご相談ください!

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借金の相談をすることはとても勇気のいることだと思います。司法書士法人イストワールは、勇気を出して一歩踏み出だされたあなたを全力でバックアップいたします。相談は何回でも無料です。この事務所なら信頼できると思ったら正式にお手続きをしてください。どうぞお気軽にお電話またはメールにてお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしています。

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